Tasaciones inmobiliarias.

Destacaremos dos distinciones importantes en este tipo de tasaciones inmobiliarias y evaluaciones, ya que servirán para diferentes propósitos y procedimientos.

INVESTIGACIÓN EVALUACIÓN DE VIVIENDAS

Responde esencialmente a la necesidad de una estimación aproximada del valor de un inmueble y por tanto no tiene valor legal.

TASACIONES DE VIVIENDAS, LOCALES Y OTROS.

Las tasaciones inmobiliarias oficiales son realizadas por profesionales expertos que certifican que reune todos los formalismos legales para su elaboración, al objeto para el cálculo del patrimonio neto real de departamentos, casas, fachadas, departamentos, bodegas, oficinas y otros edificios. Se utiliza principalmente para trámites respaldados por una garantía hipotecaría, como rehipotecas o compraventas con hipotecas, reparto de herencias o en procesos de divorcio en los que se realizan la separación de bienes

Por tanto, la tasación formal de un inmueble es un certificado de valor que garantiza al cliente el precio exacto de la vivienda y es emitido por un perito profesional cualificado como arquitecto o perito técnico.

La tasación inmobiliaria realizada para garantizar la hipoteca se realiza de conformidad con la legislación vigente:

“Ordenanza ECO/805/2003, de 27 de marzo, relativa a las normas de tasación inmobiliaria y determinados derechos para determinados fines económicos. “

” Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo “.

” Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Tasación de la Ley del Suelo “.

Por tanto, una valoración formal de una hipoteca también se conoce como una tasación hipotecaria.

¿De qué manera se hacen las tasaciones inmobiliarias?

Tenemos que tener en cuenta diferentes aspectos y elementos técnicos antes de realizar tasaciones inmobiliarias homologadas.

Conservación, antigüedad y características constructivas

La conservación y antigüedad tanto del inmueble como del edificio en el que se ubica, así como la existencia de otros elementos constructivos como accesos, ascensores, patios, piscinas o instalaciones deportivas inciden en el valor de la propiedad.

La superficie

Es evidente que el número de metros cuadrados de superficie de una casa jugará un papel importante en la valoración del inmueble, así como su distribución, el número de habitaciones que tiene y el número de baños

La proximidad

La proximidad de algunos elementos urbanos como espacios o servicios es un aspecto importante a tener en cuenta, y que también incide en los precios, desde edificios hasta centros comerciales, comercios de barrio, servicios públicos como jardines o parques, centros de salud, escuelas, transporte público y muchos otros.

El precio de mercado

De acuerdo con las características del mercado actual y mediante una investigación detallada y específica de la zona donde se ubica el inmueble, se calcula el valor analizando y comparando el precio de la vivienda teniendo en cuenta otros factores y otras compras recientes en el área.

Todos estos factores influyen en mayor o menor medida a la hora de evaluar una casa, apartamento, finca, garaje o cualquier otra propiedad o inmueble y serán evaluados durante la ejecución de una tasación inmobiliaria.

Nuestras tasaciones inmobiliarias son formales, autónomas y debidamente aprobadas, condiciones imprescindibles para la realización de trámites como préstamos, hipotecas, separación de bienes o división de excedentes.

¿Por qué elegir Sevilla Valoraciones para tasaciones inmobiliarias?

En Sevilla valoraciones contamos con los mejores tasadores, altamente cualificados. Dichos tasadores son expertos en valoraciones y tasaciones inmobiliarias Sevilla, contando con más de 15 años de experiencia en el sector.

Los informes de las tasaciones inmobiliarias tienen unos plazos de 2 o 3 días, según la valoración del inmueble.

Estamos considerados como los mejores Tasadores Sevilla para hacer cualquier tipo de tasaciones hipotecarias entre otras. Somos la mejor solución que encontrarás.