Plataforma logística de alta capacidad en Barcelona: eficiencia, sostenibilidad y seguridad estructural. Una operación estratégica que impulsa el mercado logístico y eleva los estándares técnicos.
La reciente operación de arrendamiento de una plataforma logística de más de 16.000 m² en Barcelona refuerza la solidez del mercado industrial y confirma la apuesta por activos de alto rendimiento operativo. La nave cuenta con 15 muelles de carga, una playa de maniobras de 31 metros, 120 plazas de aparcamiento y una altura libre entre 9,8 y 10,8 metros, características que optimizan los flujos de entrada y salida de mercancía y facilitan la automatización de procesos internos. La inversión, asumida por un arrendatario a largo plazo, se integra en una estrategia patrimonial sostenida por grupos con presencia consolidada en el sector.
Ubicada en la segunda corona de Barcelona, dentro del polígono industrial La Borda y con acceso directo a la C-59, la plataforma maximiza la conectividad con los principales ejes logísticos. La parcela de 23.924 m² permitió un diseño que prioriza circulaciones amplias, zonas de carga seguras y configuraciones modulares para adaptar el espacio a picos de demanda. La certificación BREEAM Excellent avala criterios de eficiencia energética, gestión responsable del agua y materiales con menor impacto ambiental, alineando rentabilidad con sostenibilidad.
La construcción, ejecutada por un promotor especializado, integra soluciones técnicas que reducen el coste total de operación y elevan la resiliencia del activo. En mercados con alta rotación de inventario y exigencias de trazabilidad, la infraestructura debe responder no solo a la capacidad, sino también a la seguridad integral y a la continuidad operativa ante contingencias. Bajo esta premisa, la planificación de la nave incorpora criterios avanzados de protección de estructuras y sectorización.
Ignifugaciones: seguridad estructural como ventaja competitiva
La consolidación de plataformas de gran volumen exige estrategias avanzadas de ignifugaciones Barcelona que aseguren la estabilidad portante frente a escenarios térmicos severos. En instalaciones con alturas libres superiores a nueve metros y tránsito continuo de carretillas, la integridad de pilares, vigas y correas es determinante para evitar colapsos progresivos y minimizar tiempos de inactividad.
Aplicamos sistemas certificados de morteros proyectados, pinturas intumescentes y paneles de protección en función de la tipología estructural y de la resistencia al fuego requerida (R30, R60, R90 o superior). Cada solución se selecciona tras un análisis de carga térmica, densidad de almacenamiento y configuración de estanterías. De este modo, la protección se integra en el diseño sin comprometer la operatividad ni la altura útil, clave para la paletización y el picking de alto rendimiento.
La correcta ejecución de las ignifugaciones permite cumplir normativas, reducir primas de seguros y facilitar auditorías técnicas de arrendadores e inversores. En activos certificados por sellos de sostenibilidad, la selección de materiales con bajas emisiones y durabilidad prolongada refuerza el ciclo de vida del edificio, evitando reprocesos y paradas técnicas. La seguridad estructural, lejos de ser un coste, se convierte en un factor de competitividad que protege la inversión y la cadena de suministro.
Ignifugaciones: integración técnica y continuidad operativa
Las ignifugaciones forman parte de un enfoque integral que abarca diagnóstico, proyecto, aplicación y mantenimiento. En plataformas logísticas con alta rotación de mercancía, la planificación por fases evita interferencias con la actividad diaria y garantiza que las áreas críticas queden protegidas sin detener operaciones. Coordinamos calendarios nocturnos o por sectores para asegurar entregas a tiempo y cero impacto en la productividad.
El proceso comienza con una auditoría de materiales, geometría estructural y rutas de evacuación. Posteriormente, se definen sistemas compatibles con ambientes industriales, resistentes a vibraciones, impactos y limpieza periódica. La calidad del acabado no es solo estética; influye en la adherencia, en la estabilidad del espesor y en la resistencia a la abrasión, parámetros que sostienen la eficacia a largo plazo.
El mantenimiento preventivo completa la estrategia: inspecciones programadas, reparaciones puntuales y verificación de espesores aseguran que la resistencia al fuego se mantenga dentro de los rangos exigidos por normativa y pólizas. En plataformas con certificación ambiental, la trazabilidad de productos y procesos respalda auditorías y reportes ESG, fortaleciendo la reputación del activo frente a operadores y financiadores.
Protección pasiva: diseño inteligente para escenarios críticos
La protección pasiva se integra desde el diseño para contener, sectorizar y resistir sin depender de activación mecánica. En naves con grandes luces y estanterías de alta densidad, la sectorización mediante pantallas cortafuego, sellados de paso de instalaciones y puertas certificadas limita la propagación, facilita la evacuación y preserva áreas no afectadas.
La selección de soluciones pasivas se ajusta a la configuración logística: rutas de picking, zonas de cross-docking, áreas de carga rápida y espacios de valor añadido. La coordinación con sistemas activos (detección y rociadores) crea una arquitectura de seguridad redundante que reduce el daño y acelera la recuperación operativa. Este enfoque protege inventarios, maquinaria y, sobre todo, la continuidad del servicio.
Además, la protección pasiva contribuye a la estabilidad del valor inmobiliario. Activos con compartimentación certificada y estructuras protegidas mantienen su atractivo en mercados con alta competencia y exigencias de cumplimiento. Para inversores con carteras diversificadas, estandarizar criterios de protección simplifica la gestión técnica y reduce riesgos agregados.
Sostenibilidad certificada y eficiencia energética en activos logísticos
La distinción BREEAM Excellent responde a decisiones de proyecto que abarcan envolvente térmica eficiente, iluminación LED con control por presencia, gestión inteligente del agua y materiales con declaraciones ambientales. En plataformas de gran superficie, la reducción de consumos se traduce en ahorros operativos sostenidos y en un mejor desempeño en auditorías de arrendamiento.
La integración de cubiertas preparadas para fotovoltaica, sistemas de monitorización energética y pavimentos de alta durabilidad reduce el mantenimiento y mejora la seguridad. La combinación de sostenibilidad y protección estructural crea un equilibrio óptimo entre eficiencia, seguridad y rentabilidad, alineado con los objetivos de operadores que requieren fiabilidad 24/7.
Conectividad y diseño funcional para cadenas de suministro ágiles
El acceso directo a vías rápidas y la ubicación en la segunda corona permiten optimizar rutas hacia centros urbanos y nodos intermodales. La playa de maniobras de 31 metros facilita el acoplamiento de tráileres de gran formato, mientras que los 15 muelles soportan picos de expedición sin congestión. La altura libre superior a 9,8 metros habilita sistemas de almacenamiento vertical que incrementan la capacidad por metro cuadrado.
El diseño interior prioriza circulaciones segregadas, señalización industrial y superficies antideslizantes, reduciendo incidentes y mejorando la productividad. La planificación de espacios técnicos para mantenimiento y recarga de equipos eléctricos anticipa la transición hacia flotas más limpias, coherente con objetivos de reducción de emisiones.
Gestión profesional y valor patrimonial a largo plazo
La gestión de activos logísticos de gran formato exige criterios técnicos homogéneos, contratos de mantenimiento y protocolos de seguridad alineados con estándares internacionales. La experiencia acumulada en carteras superiores a 100.000 m² permite implementar mejores prácticas que elevan la ocupación, reducen incidencias y sostienen la calidad del servicio para operadores exigentes.
La combinación de infraestructura robusta, seguridad estructural avanzada, protección pasiva integrada y sostenibilidad certificada posiciona a estas plataformas como referentes para cadenas de suministro que priorizan fiabilidad, cumplimiento y eficiencia. Cada decisión técnica refuerza la continuidad operativa, protege la inversión y consolida la competitividad del enclave logístico.
